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撒花!全国银行今日批量落地存量房贷利率下调,快来看执行情况

作者:网络 浏览: 发布日期:2026-02-02
[导读]:撒花!等了好久终于等到今天~不知道各位收到银行通知了吗? 就在今日,全国各个银行着手批量落实存量房贷利率的下调,大家能够在自己的手机银行 APP 查看自身的情

撒花!等了好久终于等到今天~不知道各位收到银行通知了吗?

就在今日,全国各个银行着手批量落实存量房贷利率的下调,大家能够在自己的手机银行 APP 查看自身的情况。

房贷利率会依据贷款市场报价利率LPR减去30个基点来进行调整,而且这些调整会在今日之内全部完成。

一样的政策,却创造出了无数个平行世界。

今天进行了存量房贷调整,那么各家银行的执行情况如

何呢,让我们一起来看看!

各家银行调整情况如何?

据我们所知晓的情形,广州多数银行已自行降低了房贷利率。

工商银行

有粉丝在工行办理了贷款,一大早便告知我们,他今日起床后打开手机,惊喜地发觉自己的房贷利率自动降至3.9% 。

中国银行

中国银行今日自动调整了房贷利率,各位能够在银行 APP 的“贷款-房贷利率调整”模块中进行查询,下面这位粉丝的房贷利率从 3.95%调到了 3.65%。

建设银行

要是建设银行想了解自身情况,在APP首页最上方会有存量房贷利率调整这一选项,还能够直接前往贷款处查看详细信息。

调整后,该用户每个月能省下七百多!每月能多吃两三顿火锅了。

浦发银行

浦发银行今天也已经自动调整,看来各家银行都行动迅速。

光大银行

光大银行依旧是老样子不着急,是慢条斯理的类型,其他银行大多都已经调整了,然而它似乎在表达:“晓得你着急,可你别着急”,网友反馈预计明天下午才会跟上。

总的来看,目前大部分银行已自动调整存量首套房贷利率,少部分银行尚未调整(比如光大银行),已调整存量房贷利率的银行,调整方式可能稍有差异。

大家在关注利率是否下降的时候,还要留意月供金额有没有变化,也要注意还款期数有无改变。

毕竟这种贴合实际的益处,大家都非常高兴,节省下来的钱尽情地用来给自己增添火锅、添加鸡腿。

关于存量房贷下调答疑

另外,对于存量房贷,大家存在一些共同问题,我们对这些问题进行了整理,从中挑选了一些问题来进行答疑 。

Q1:怎么查询自己的利率有没有下调?

通常情况下,登录各大银行的APP,搜索“存量房贷下调”,或者咨询客服,这样就能找到相应的入口,进而查看自己当前的房贷利率,或者找到调整入口。

中国银行和工商银行在存量房贷调整方面表现得较为贴心,它们将调整入口直接放置在首页极为醒目的位置,期望各家银行也能尽快予以跟进。

为什么调整之后,我和别人的最新利率存在差异,我的利率并非3.3%?

出现这种情况,主要是由于每个人的浮动利率存在差异,并且定价日也不一样,在此我整理了一张图。

从今天开始,会先将大家的利率统一进行调整,调整后的利率为你当前的浮动利率减去30bp。不过,每个人的浮动利率并不相同,因此,目前的调整存在几种情况:

1、之前房贷利率4.2%的,25号之后调整为3.9%;

2、之前房贷利率3.95%的,25号之后调整为3.65%;

3、之前房贷利率3.85%的,25号之后调整为3.55%。

还有重定价日在10月21日到10月25日的,能享受到最新的LPR,即3.6% 。加减点批量调整后,存量房贷利率直接变为3.3% ,也就是第四种。

大多数客户重定价日为每年1月1日,这属于图片中的第一种情况。调整后,按照今年1月份的LPR执行,即4.2%-30bp。要降到3.6%-30bp,需明年1月重新定价。其他利率情况与此相同 。

等到你的下一个重定价日到来,利率会统一降低,降至最新LPR减去30个基点。

目前5年期LPR是3.6% ,若维持该水平不变 ,到下一个重定价日 ,所有人的房贷利率将统一变为 :3.6%减去30BP等于3.3% !

这就是今天调整后每个人利率存在差异的原因,只能说不能着急,大家未来都会调整到3.3%,只是时间有所不同,更详细的内容可查看以下部分:

工行此前发布的调整细则

3.定价周期可以协商调整了吗?

目前,定价日周期存在两个版本,一个版本是每年1月1日,这是大多数人的情况,另一个版本是每年贷款发放日,不过不管是哪一种模式,都要等一年。

不过之前央行已经正式宣布过,11月1日之后,新签订合同约定为浮动利率的情况,能够与银行重新协商定价周期,这意味着未来是会得到落实的。

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