9月30

日，来自“河南发布”官方公众号的消息透露，河南省住房城乡建设厅与省财政厅等相关部门共同发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称“《措施》”）。该《措施》通过增强对“白名单”项目贷款的投放力度、逐步实施“以旧换新”政策、全面取消限购等措施，共计20条，旨在严格把控商品房建设的增量，优化现有存量，提升建设质量，从而推动房地产市场的平稳与健康持续发展。

《措施》在消费领域规定，彻底解除购房限制，购买商品住宅不再需要审查购房者的资格。此外，还废除了商品住宅过户年限的限制，自不动产权证发放之日起，商品房即可进行转让。

《措施》规定，需在全省范围内分阶段推行住房“旧改新”政策，鼓励各地借鉴郑州的成功做法，根据自身情况，尝试并实施国有企业收购及市场化交易两种住房“旧改新”途径。

《措施》在供应方面规定，需强化商品住宅用地的供应监管，对于商品住宅的去化周期若超过18个月的市、县，将暂停审批新的住宅用地，并且对新增住宅用地的出让实施严格限制，目的在于强化商品住宅用地的供应管理，以及严格调控新增住房供应的步伐，从而实现增量的严格把控。

河南省计划在郑州、开封、济源示范区加速推进现房销售试点项目，并且积极倡导其他城市发掘优质土地资源，尝试现房销售模式。

除此之外，《措施》强调要充分运用城市房地产融资协调机制的功效，增强对“白名单”项目贷款的发放强度，力求确保“白名单”项目的融资需求满足率至少达到70%。

编辑 杨娟娟

校对 柳宝庆